Booking.com City Campus

Das Gebäude wurde gezielt darauf ausgelegt, die Gesundheit durch eine optimale Innenraumluftqualität und innovative Technologien zu fördern. Das HVAC-System sorgt für einen Frischluftanteil von 90 % und liegt damit deutlich über dem Standard von 70 %. Dadurch wird die Belastung durch Schadstoffe in Innenräumen reduziert. Eine kontinuierliche Überwachung der Gebäudenutzung hilft zudem dabei, die Luftqualität und weitere gebäudetechnische Leistungen fortlaufend zu optimieren.

Foto: Grün – Jordi Huisman

Foto: Restaurant – Linehouse design – Courtesy of HofmanDujardin

Das Gebäude umfasst beeindruckende 11.000 Pflanzen sowie 7 Bäume in der Umgebung, die zur Verbesserung der Luftqualität und zum allgemeinen Wohlbefinden beitragen. In Kombination mit begrünten Wänden in den hohen Innenräumen entsteht so eine gesunde und angenehme Arbeitsumgebung.

Das Interieur wurde unter dem Konzept „Booking Home“ gestaltet, um für die Mitarbeitenden aus rund 120 Nationen eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Das Gebäude bietet 28 sogenannte „Micro-Holiday-Destination“-Breakout-Räume, die jeweils von einer internationalen Metropole inspiriert sind. Diese Bereiche ermöglichen eine kurze Auszeit vom Arbeitsalltag, fördern Entspannung, regen die Kreativität an und unterstützen die Zusammenarbeit.

Fotowände und Souvenirs aus verschiedenen Ländern unterstreichen das Reisethema und stärken die Identifikation der Mitarbeitenden mit dem Gebäude.

Foto: Studio Modijefsky – Maarten Willemstein

Die Gestaltung ist offen und großzügig. Lange Sichtachsen und viel Tageslicht prägen das Gebäude. Die großen Glasflächen schaffen eine starke Verbindung zur Außenwelt, während die grünen Elemente eine beruhigende Atmosphäre unterstützen. Der Campus ist rund um zwei große Atrien organisiert und umfasst unter anderem Restaurants, Dachterrassen, Auditorien, Tischtennisbereiche, Yogaräume und sogar eine Kletterwand. Dadurch entsteht eine Art „Stadt in der Stadt“, in der Nutzer ihre Energie auftanken und verschiedenen Aktivitäten nachgehen können.

Die Restaurants – wie beispielsweise „High Garden“ im 9. Stock – bieten ein gesundes Verpflegungsangebot mit frischen Kräutern und Gerichten, die eine bewusste Lebensweise unterstützen. Die Verbindung von Natur und Technologie zeigt sich auch im Restaurantdesign, etwa durch eine sogenannte „Food Wall“, die gesunde „Fast Bowls“ anbietet und spielerisch auf das Konzept eines Automaten anspielt.

Diese vielseitige Arbeitsumgebung schafft eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Erholung und sozialer Interaktion.

Foto: Restaurant – Linehouse Design – Matthijs van Roon

Sowohl in den Bürobereichen als auch in den Atrien wurde besonderer Wert auf eine gute Akustik gelegt, um eine ruhige und komfortable Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Unternehmen Ahrend fertigte rund 2.350 speziell entwickelte, zirkuläre Akustikpaneele, die eine effektive Schalldämmung gewährleisten. Diese Elemente sind nicht nur funktional, sondern auch nachhaltig: Sie bestehen aus recycelten Textilien und wiederverwendbarem Stahl. Die Stoffe sind in zehn verschiedenen Farbtönen gehalten und harmonieren mit dem von Scholten & Baijings entworfenen Bodenbelag.

Die Akustikpaneele dienen nicht nur als visuelle Trennelemente, sondern auch der Zonierung und dem Schutz der Privatsphäre zwischen Arbeitsplätzen. Die Schalldämmwerte der Trennwände liegen zwischen Rw 51 und 63 dB, was zu einer deutlich ruhigeren Umgebung beiträgt und Ablenkungen reduziert.

Auch in der Detailausführung von Wänden und Böden wurde großer Wert darauf gelegt, Schalllecks zu vermeiden – selbst an Übergängen zwischen Bauteilen. Gerade bei einem Gebäude dieser Größe stellte dies eine besondere Herausforderung dar. Durch diese konsequente Berücksichtigung akustischer Aspekte können Mitarbeitende in einer nahezu geräuscharmen Umgebung arbeiten. Die Kombination aus Ergonomie, akustischen Lösungen und durchdachtem Design schafft eine gesunde Arbeitsumgebung, die konzentriertes Arbeiten unterstützt.

Foto: Arbeitsplätze – HofmanDujardin – Matthijs van Roon

Die Architektur ist darauf ausgelegt, Mitarbeitende zu mehr Bewegung im Alltag zu motivieren. Eine dynamische Raumaufteilung und einladende Bereiche fördern die Aktivität im gesamten Gebäude. Treppen, Stege und Galerien auf jeder Etage machen Bewegung selbstverständlich und leicht zugänglich. Selbst die Notfalltreppenhäuser sind mit Glaswänden gestaltet, wodurch ihre Nutzung attraktiver wird und gleichzeitig Ausblicke nach außen ermöglicht werden.

Besprechungsräume wurden bewusst in interaktive und spielerische Bereiche verwandelt, die dazu anregen, gewohnte Abläufe zu durchbrechen und sich körperlich zu betätigen. So entsteht ein natürlicher Wechsel zwischen konzentrierter Arbeit und aktiver Erholung.

Die sogenannten „Connectors“ – Bereiche, die nach internationalen Destinationen benannt sind – wurden gezielt entwickelt, um Bewegung, Spiel und Interaktion zu fördern. Sie sind mit spielerischen Elementen ausgestattet, die zur körperlichen Aktivität einladen. Dabei handelt es sich nicht um klassische Fitnessräume, sondern um Orte, an denen Freude, Bewegung und Gesundheit im Mittelpunkt stehen.

Die Kombination aus unterschiedlichen Materialien, Texturen und klaren Linien sorgt zusätzlich für eine visuell ansprechende Umgebung. In diesem Setting gehen körperliche Aktivität und mentale Entspannung nahtlos ineinander über.

Foto: Eingangsbereich – Courtesy of HofmanDujardin

Das Gebäude ist ein Beispiel für Nachhaltigkeit auf mehreren Ebenen. Auf dem Dach befinden sich 832 Solarmodule, die ausreichend erneuerbare Energie liefern, um einen großen Teil des Energiebedarfs zu decken. Zusätzlich ist das Gebäude mit einem innovativen Wärme- und Kältespeichersystem (WKO) ausgestattet, das Energie tief im Erdreich speichert und im Winter wie im Sommer wieder nutzbar macht. Dadurch wird die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern reduziert und der CO₂-Ausstoß deutlich gesenkt, was das Gebäude besonders energieeffizient macht.

Darüber hinaus wurde großer Wert auf zirkuläre Prinzipien im Design gelegt. Es kommen recycelte und wiederverwendete Materialien zum Einsatz, darunter auch Möbel aus ehemaligen Büros von Booking.com in Amsterdam. Viele Arbeitsplätze wurden wiederaufbereitet oder umgebaut: 1.250 Doppelarbeitsplätze wurden renoviert und 844 Tischplatten in neue Formate überführt.

Auch logistische Lösungen wie Presscontainer für Abfall tragen zu einer effizienteren Lagerung und einem geringeren Transportaufwand bei. Insgesamt führen diese Maßnahmen zu einer weiteren Reduzierung der CO₂-Emissionen.

Foto: Arbeitsplätze – HofmanDujardin – Matthijs van Roon

Einen Monat vor dem Umzug wurde eine Umfrage unter 1.570 Mitarbeitenden durchgeführt. Dabei gaben 83 % an, sich auf den Umzug zu freuen. Zudem erklärten 81 %, dass sie verstehen, warum der neue Campus eine gute Arbeitsumgebung bietet.

Im Jahr 2025 wurde erneut eine Umfrage durchgeführt, diesmal mit 4.297 Teilnehmenden. Dabei gaben 91 % der Mitarbeitenden an, dass der Campus ihnen eine gute Zusammenarbeit ermöglicht. Außerdem sagten 87 %, dass sie dort produktiv arbeiten können, und 79 %, dass sie sich im Büro gut konzentrieren können.